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[건설업] 일련의 정부 대책은 업종 내 긍정적인 이슈
20/08/05 07:34(58.121.***.119)
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- 서울권역 중심으로 주택 총 26.2만호+α 추가 공급대책이 담긴 8.4 부동산 대책이 발표됨. 향후 수도권 지역에 총 127만호의 주택이 공급될 예정. 군 부지, 이전기관 부지 등 신규 택지를 발굴하고 노후 단지를 고밀로 재건축하여 실수요자를 대상으로 집중 공급할 전망. 우선적으로 1) 태릉 골프장, 과천청사 일대 등 3.3만호의 신규택지 공급, 2) 공공, 고밀 재건축 용적률 300~500%, 50층까지 확대할 것

- 세부적인 내용으로, 신규택지 발굴 3.3만호, 3기 신도시 등 용적률 상향 및 기존사업 고밀화 2.4만호, 재건축, 재개발 등 정비사업 공공성 강화 7.0만호, 기존 공공분양 물량 사전 청약 확대 6.0만호 등. 신규택지 발굴 3.3만호는 도심 내 군 부지 13,100호 + 공공기관 이전부지 또는 유휴부지 6,200호 + 공공기관 미매각 부지 4,500호 + 공공시설 복합 개발 6,500호. 3기 신도시 등 용적률 상향 및 기존사업 고밀화 2.4만호는 3기 신도시 등 공공택지 용적률 상향 20,000호 + 기존사업 확장 및 고밀화 4,200호. 재건축, 재개발 등 정비사업 공공성 강화 7만호는 공공 참여형 고밀 재건축 도입(5년간 5만호+α) + 정비 예정 및 해제구역에서의 공공 재개발 활성화(2만호+α). 규제완화 등을 통한 도심 공급 확대는 0.5만호+ α. 노후 공공임대 재정비 시범사업 추진(3000호+ α) + 공실 등 유휴공간을 활용하여 주거 공급 확대(2000호+ α) + 도시계획 수립 기준 완화 등 제도 개선(+α) 등. 그밖에 기존 공공분양 물량 사전 청약 확대(6만호)

- 이번 대책과 SOC확대, 그린뉴딜정책 등 일련의 정부 정책들은 건설업종에는 긍정적인 이슈. 국내 사업 비중이 큰 대형 건설사와 중소형 건설사의 중장기적인 밸류에이션 리레이팅이 가능한 이슈. 2020년과 2021년 실적 개선이 예상되는 건설사로 대림산업, 대우건설, 아이에스동서, 코오롱글로벌, 한라 등. 업종 내 최선호주로 대림산업, 아이에스동서를 유지

NH 이민재
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